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Natur pur! TOP-gepflegtes Einfamilienhaus in toller Randlage!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 169 m²
Grundstück in qm: 1.677 m²
Kaufpreis: 499.000 €
Baujahr: 1980
Sonstige Informationen: Baujahr: 1980
Energiekennwert: 215,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 22 943
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

 

Ein überaus gepflegtes Objekt im TOP-Zustand auf einem tollen Grundstück, so oder ähnlich kann man die angebotene Immobilie mit gutem Gewissen beschreiben! Highlight der Immobilie ist neben dem ausgezeichneten Pflegezustand sicherlich die tolle Lage am Ende einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und mit Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Hier ist Entspannung garantiert!

Im Inneren besticht das Haus durch großzügige Räume, große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine gute Ausstattung mit Parkettboden, Kaminofen und mehr. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohn-/Esszimmer, der Diele mit integriertem Garderobenbereich und Treppenauf- und -abgang zu Ober- und Kellergeschoss, dem Gäste-WC und der Küche mit angrenzendem Vorratsraum weiterhin noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und einem direkten Zugang zur Terrasse. Auch vom Essbereich haben Sie die Möglichkeit, die Terrasse hinter dem Haus zu erreichen.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und das modernisierte Badezimmer genügend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Alle Räume im Obergeschoss sind direkt vom Flur erreichbar. Im Spitzboden des Hauses ist die Abstellfläche über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichbar.

Auch der Keller, der ca. 2016 neu isoliert wurde, ist als Nutzfläche überaus wertvoll. Im Flur sind die üblichen Hausanschlüsse untergebracht, dazu sind drei Kellerräume vorhanden. Einer dieser Räume ist als Heizungs- und Tankraum für die Ölzentralheizung genutzt, die beiden anderen Räume sind flexibel nutzbar für Hobby, Vorräte und ähnliches. An der Seite des Hauses wurde durch eine Außentreppe ein direkter Zugang zum Keller geschaffen.

Der Garten hinter dem Haus ist geschmackvoll angelegt und wird mit Liebe gepflegt. Zwei Garagen neben dem Haus bieten Platz für PKW, Zweiräder und ähnliches.

Lassen Sie sich begeistern von unserem Objekt HS-FRE_22-943! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!

Ausstattung im Detail:

- Kaminofen
- Parkettboden
- 2 Garagen
- inkl. Einbauküche

Lage

Die Immobilie steht am Rande von Heilder in einer Seitenstraße. Der Ortsteil Heilder liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.