Helle Obergeschosswohnung in zentraler Lage!

Eckdaten

Wohnung

Miete 656,00 € mtl ///

zzgl. 235,00 € Betriebskosten

Garage 44,00 €///

Kaution 1.312,00 €

Ort:	Gangelt-Birgden
Nutzfläche in qm:	ca. 76

Monatl. Miete:	670,00 €
Baujahr:	2014
Sonstige Informationen:	Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2014 Energiekennwert: 73 Energieeffizienzklasse: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel:	1700

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses am sogenannten Gladbacher Berg in Hückelhoven. In wenigen Minuten erreichen Sie vom Standort der Immobilie die Anschlussstelle A 46 ‚Hückelhoven-Ost‘. Die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Gegenüber der Wohnung liegt der Junkerberg, ein Waldgebiet, welches sich bis zum Stadtteil Doveren erstreckt und zum Wandern und Joggen einlädt.

Die Wohnfläche beträgt 82qm bestehend aus Arbeitszimmer/Diele, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Bad. Dazu gibt es einen separaten Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche. Ein weiteres Zimmer könnte in wenigen Schritten durch die Teilung des großzügigen Arbeitszimmer entstehen.

Die Wohnung ist komplett gefliest und wird mit einer Zentralheizung (Gastherme, separate Zähler) beheizt. Mit der Wohnung wird ebenfalls die dazu gehörige Garage vermietet.

Bezugsfertig ab sofort!

Ausstattung im Detail:

-Garage
-Balkon
-Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschtisch

Lage

Diese gepflegte Immoblie mit drei Wohneinheiten steht nahe dem Stadtzentrum von Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. . Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) erreichen Sie in wenigen Minuten.

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