Neubau! Lichtdurchflutetes EFH mit Garage in ruhiger Ortslage!
Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Heinsberg |
| Nutzfläche in qm: | ca. 136 |
| Monatl. Miete: | /// zzgl. Nebenkosten |
| Baujahr: | 2023 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2023 Energiekennwert: 18,9 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 23 975 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dieses helle, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in der Fertigstellung und ist somit zeitnah bezugsfertig. Ihr Standort ist in zweiter Reihe einer Anliegerstraße im Ortskern von Kempen, einem Ortsteil der Stadt Heinsberg. Hier ist ein ruhiger Feierabend garantiert!
Modern ausgestattet verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnzimmer wurde bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie von der Küche sowie vom Wohnzimmer Zugang in Ihren Garten sowie zur Sonnenterrasse. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen Abstellraum sowie das Gäste-WC.
Die hell gestaltete Bauweise setzt sich im Obergeschoss fort. Drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum schließen den Grundriss ab.
Zum Einfamilienhaus gehört noch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenbeheizung ausgestattet und wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, die auch zur Warmwasserbereitung genutzt wird beheizt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage zu unserer Objekt-Nr. HS-KIZ_23-975!
Ausstattung im Detail:
- Sonnenterrasse
- Küche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge Fliesen / Parkett
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche / Badewanne / Waschtisch / WC
- Kaminanschluss vorbereitet
- elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Antrieb
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage in zweiter Reihe einer Anliegerstraße im Ortsteil Kempen nördlich der Stadt Heinsberg und nur wenige Kilometer vom Heinsberger Zentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie In Kempen sowie im Nachbarort Karken.
Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum. Sie bietet einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande.
Außerdem hat sie viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Sie erreichen den See von Ihrer Immobilie aus in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Niederlanden mit vielen ausgebauten Radwegen hat das dortige Wohnen einen hohen Freizeitwert!