Für die junge Familie, für Handwerker oder als Anlageobjekt
360° Rundgang
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Eckdaten
Einfamilien- / Doppelhaus
| Ort: | Gangelt-Harzelt |
| Wohnfläche in qm: | 137 m² |
| Grundstück in qm: | 442m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1935 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1935 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 23 992 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Lassen Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen, das Potenzial dazu ist zweifellos vorhanden! Die massive Grundsubstanz ist dabei eine passende Grundlage und benötigt einige starke Hände, die Lust auf Veränderungen haben. Im Erdgeschoss ist eine große Diele als Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe der erste Raum, der Sie im Haus empfängt. Links vom Eingang liegt das großzügig geschnittene Gäste-WC, rechts vom Eingang das L-förmig geschnittene Wohn-/Esszimmer. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Küche mit Zugang zum überdachten Innenhof. Hier ist in einem separaten Raum die Ölzentralheizung des Hauses untergebracht.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Sauna und Zugang zum Balkon an der Gebäuderückseite zur Verfügung. Alle Räume im Obergeschoss sind direkt vom Flur im Obergeschoss erreichbar. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den nicht ausgebauten Spitzboden, der jedoch als Stauraum sehr gut geeignet ist. Weiterer Stauraum ist im Gewölbekeller des Hauses vorhanden.
Im Innenhof finden Sie eine große Garage, die Sie durch die Toreinfahrt an der linken Gebäudeseite erreichen. Hier ist nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch weiterer Raum zur individuellen Nutzung für Hobby, Handwerk oder als weitere Abstellfläche. Auch die Öltanks der Zentralheizung sind hier in einem separaten Raum untergebracht. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht Ihnen eine schöne Fläche zur Gestaltung als Gartenfläche zur Verfügung. Der rückwärtige Blick über die Wiesen der Umgebung ist eine hervorragende Grundlage zur Entspannung in Ihrer Freizeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-SON_23-992 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- große Garage
- überdachter Innenhof
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Harzelt. Der Ort gehört zur Gemeinde Gangelt. Wenn Sie ein Vereinsmensch sind, sind Sie in diesem Ort genau richtig, egal ob Sie sich sportlich, musisch oder kulturell involvieren möchten. Hier können Sie Ihre Talente einbringen beim Tennis- oder Fußballverein, beim Langbröker Selfkanttheater, beim Trommlercorps oder Musikverein. Ein Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen. Über den mittlerweile fortgeschrittenen Ausbau der B 56 N, die am Ort vorbeiführt, erreichen Sie auch die benachbarten Niederlande in wenigen Kilometern. Auch die Autobahn A46 liegt nur ca. 10 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Gangelt und Birgden befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.