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Gepflegtes und wohnliches Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!

360° Rundgang

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Eckdaten

Ein-/Zweifamilienhaus

 

Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 210 m²
Grundstück in qm: 782  m²
Kaufpreis: 429.000,00 €
Baujahr: 1976
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 203,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 23 985

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl.  2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
 

Objektbeschreibung

Dieses tolle wohnliche Objekt in ruhiger Lage bietet nicht nur Platz für eine Familie, sondern kann ebenso als Generationenobjekt genutzt werden. Das Obergeschoss kann dazu beinahe vollständig separat genutzt werden.

Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großen Diele alle Räume: rechts neben dem Eingang liegt ein Raum als Garderobe mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, direkt daneben das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Daran angrenzend liegt das große Schlafzimmer, gefolgt von der Küche mit Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse neben dem Haus. Von hier haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Gleich neben der Küche folgt das Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Diese beiden Räume sind durch große Glasflächen überaus freundlich und laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der Kamin mit Ofeneinsatz ist ein weiteres Highlight, das diesen Bereich so besonders macht.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC und einen großen offenen Wohnbereich. Hier wurde in der Vergangenheit bereits eine kleine Küche integriert, so dass das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzbar ist.

Im Keller des Hauses finden Sie fünf flexibel nutzbare Räume, zum Beispiel für Vorräte oder Hobby. Dazu sind hier in separaten Räumen die Ölzentralheizung und der dazu gehörige Öltank untergebracht. Der Keller ist nahezu vollständig beheizt.

Der Garten hinter dem Haus ist nahezu uneinsehbar und bietet die Ruhe, die man sich an freien Tagen wünscht. Links und rechts vom Haus finden Sie jeweils eine PKW-Garage, so dass Sie problemlos zwei PKW oder auch Zweiräder, Gartengeräte und ähnliches unterbringen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Objekt HS-MOO_23-985 und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- hochwertige Marmor-Böden
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- offener Kamin
- beheizter Keller
- Einbauküche

Lage

Diese Immobilie steht in Dremmen in einer kleinen Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Dremmen ist ein Ortsteil von Heinsberg mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt südöstlich der Kreisstadt.  Zu Dremmen gehören die Ortsteile Herb und Boverath.  Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie eine Bank finden Sie in der näheren Umgebung zum Standort der Immobilie. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Heinsberg sowei in Oberbruch und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Dremmen hat seit der direkten Anbindung an die A46 besonders im industriellen Bereich an Bedeutung gewonnen. Ein neues Gewerbegebiet wurde erschlossen. Besonders bedeutsam ist die Verarbeitung von Kunststoffen und Produktion von Messe-/Displayobjekten im Laufe der Zeit geworden, die viele Arbeitsplätze geschaffen hat. Auch für den Automobilhandel ist der Ort bekannt geworden.

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