Geschmackvoll modernisiertes Einfamilienhaus, perfekt für die junge Familie!
Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Waldfeucht |
| Wohnfläche in qm: | 132 m² |
| Grundstück in qm: | 448 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1965 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1965 Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 22 961 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Garage wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen renoviert und saniert. Die Aufteilung der Grundrisse bietet dabei viele Nutzungsmöglichkeiten, auch für größere Familien. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich zum modernen Wohn-/Esszimmer, der Küche und dem Gäste-WC auch ein Büro, welches zusätzlich als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur erreichbar, der Sie von der Haustür bis zum Ausgang zum Garten leitet.
Im klimatisierten Obergeschoss bieten vier Zimmer und das Bad genügend Platz auch für größere Familien. Hierbei sind die Räume sowohl als Schlaf- als auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Das nahezu neuwertige Tageslichtbad wurde mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und WC sehr gut ausgestattet und überzeugt durch eine geschmackvolle Auswahl bei Keramik und Fliesen.
Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe den Spitzboden, der Ihnen als Stauraum zur Verfügung steht. Auch der Keller des Hauses ist als Stauraum, für Vorräte oder weitere Nutzfläche geeignet. Auch die Ölzentralheizung mit dem dazugehörigen Öltank findet Ihren Platz im Keller des Hauses.
Der Garten hinter dem Haus bietet zusätzlich zur Grünfläche viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung und Bepflanzung. Ein überdachter Sitzplatz und ein abgeschlossener Unterstand komplettieren den Außenbereich hinter dem Haus. Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden mit einem unverbauten rückwärtigen Blick genießen!
Für Ihren PKW steht rechts neben dem Haus eine Garage zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich in der Zufahrt vor der Garage und an der linken Seite des Hauses.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem modern gestalteten Wohnhaus überzeugen und fragen Sie nach unserem Objekt HS-WEG_22-961!
Ausstattung im Detail:
- Balkon mit unverbaubarem Fernblick
- überdachter Terrassenbereich
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad
- Rollläden teilweise elektrisch
- Elektroinstallation vollständig erneuert
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Waldfeucht, dem namensgebenden Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit verschiedenen Fußballplätzen und Tennisplätzen. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit einer Aussenliegefläche. Haaren verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem u.a. die Firma DMK-Deutscher Milchkontor, ehemals Rosen Eiskrem ihren Hauptsitz hat. Unmittelbare Nachbarorte sind Karken, Kirchhoven, Brüggelchen, Obspringen und Waldfeucht. In Haaren sowie im Nachbarort Waldfeucht befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Heinsberg und die Autobahn (A46) mit den Verbindungen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist ca. 15 Min entfernt. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.