Tolle Lage und viel Potenzial: realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
360° Rundgang
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Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Wassenberg |
| Wohnfläche in qm: | 119 m² |
| Grundstück in qm: | 1120 ² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1959 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfssausweis Energiekennwert: 259,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1959 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 23 995 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,975 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Grundriss und die hervorragende Lage mit viel Grün in der direkten Umgebung. Das voll unterkellerte Haus hat einen seitlichen überdachten Zugang. Von hier erreichen Sie den großzügigen Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe. Zur Gartenseite ausgerichtet liegen zwei Zimmer mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und einen tollen Blick in den großzügigen Garten. Die Küche liegt zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und liegt direkt neben einem der beiden vorgenannten Räume. Vervollständigt wird der Erdgeschoss-Grundriss durch das Gäste-WC und den Treppenauf- und -abgang in das Ober- bzw. Untergeschoss.
In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein Abstellraum. Alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Der Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses erreichen dient als Stauraum.
Im Keller des Hauses ist nicht nur die Garage integriert, die Sie über eine Zufahrt an der Hausvorderseite erreichen, zwei große Kellerräume und der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum bieten praktische Nutzfläche für Vorräte und ähnliches. Einer der Kellerräume bietet einen direkten Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
Der Garten begeistert durch große Grünflächen und einen kleinen gewachsenen Baumbestand. Hier können Sie in ruhigem Umfeld Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen! Ob auf Ihrer überdachten Terrasse oder im hinteren Bereich des Grundstückes: hier finden Sie Ruhe und Entspannung in Ihrer wohlverdienten Freizeit.
Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie Ihr Traumobjekt daraus! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-KEM_23-995 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung im Detail:
- überdachte Terrasse
- ruhige naturnahe Lage
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Wassenberg in grüner Umgebung. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.