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360° Rundgang

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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit einer guten zentralen Lage und einem rückwärtigen unverbaubaren Blick über den eigenen Garten mit schönem Baumbestand ins dahinterliegende Grün.
Das Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt zum linken Nachbarn über eine Zufahrt zum zurückliegenden Garagengebäude, welches zusätzlich mit einem Nebenraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches ausgestattet wurde. Ein weiterer Raum mit gleicher Funktion liegt an der Rückseite des Wohngebäudes im Erdgeschoss und ist vom gepflasterten Hof zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde 1935 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. Der überdachte Eingangsbereich an der Seite der Immobilie führt in das Treppenhaus im Erdgeschoss des Hauses welches vom Keller bis hin zum Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss ist in drei große Räume und eine Küche aufgeteilt. Alle Räume sind mit großen Fenstern bestückt, die die Räume mit viel natürlichem Licht erhellen. Das WC und das Bad liegen ein halbes Stockwerk tiefer als der restliche Wohnbereich des Erdgeschosses und sind über das Treppenhaus erreichbar. Auf dem Weg ins Obergeschoss erreicht man das Bad und WC des Obergeschosses wiederum eine halbe Etage versetzt zum übrigen Wohnbereich. Hinter diesem Bad liegt eine tolle geschlossene Dachterrasse von der aus der gesamte Garten als auch das Wäldchen hinter dem Grundstück einzusehen sind. Das eigentliche Obergeschoss liegt auch hier wieder ein halbes Stockwerk höher und der Grundriss ist Deckungsgleich zum Erdgeschoss in drei Zimmer und eine Küche aufgeteilt. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der übrige Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Keller des Hauses steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung mit dem dazugehörigen Brauchwasserspeicher untergebracht.

Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-TRI_22-952!

Ausstattung im Detail:

- Dach ca. 2000 neu eingedeckt und isoliert
- Fenster Kunststoff/2-fach Isoglas 1999 erneuert
- Keller ca. 2012 neu abgedichtet

Lage

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus steht in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.