Mieten Sie "all inclusive"! Barrierefreie Neubauwohnungen in verschiedenen Größen
Eckdaten
Mehrfamilienhaus / Neubau
| Ort: | Gangelt-Birgden |
| Wohnfläche in qm: | ab 72 |
| Monatl. Miete: | € |
| Baujahr: | 2024 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Wärmepumpe Energieausweistyp: nach Fertigstellung Baujahr: 2024 Energiekennwert: Energieeffizienzklasse: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 006 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Hier stehen sehr ansprechende und hochwertig ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen zur Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rand von Gangelt-Birgden in einem neuen Baugebiet. Es handelt es sich um einen kompletten Erstbezug. Durch den Einbau eines Aufzuges ist der komplette Neubau barrierefrei.
Die Wohnungen weisen einen modernen Grundriss auf und verfügen alle über Dachterrassen und die beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über eine extra große Dachterrasse.
Es können Stellplätze, teilweise überdacht, dazu gemietet werden.
Wohnung 1: vermietet
Wohnung 2: vermietet
Wohnung 3: vermietet
Wohnung 4: vermietet
Wohnung 5: vermietet
Wohnung 6: vermietet
Wohnung 7: vermietet
Die Wohnungen werden mit einer Warmmiete berechnet (beinhaltet alle Strom- und Wasserkosten, Versicherungen etc. - lediglich der Müllverbrauch wird separat berechnet)
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-CLJ 24_006!
Ausstattung im Detail:
Die hochwertige Ausstattung des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten verfügt über folgende Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster innen weiß, außen grau foliert
- elektrische Rollladen
- Wärmepumpe
- hochwertige Haustüranlage mit Gegensprechanlage und Türöffner
- Aufzug
- Fahrradstellplätze, inkl. Lademöglichkeit in den Abstellräumen vor den Stellplätzen
- Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht
- 3 Walboxen für insgesamt 6 Nutzer stehen zur Verfügung (werden separat berechnet)
- Wohnungen im Dachgeschoss standardmäßig ohne Whirlpool auf der Dachterrasse, kann optional eingebaut werden
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen vorhanden
- TV-Empfang über Satellit in allen Wohnungen vorhanden
- Küchen werden gegen Aufpreis mitvermietet
Lage
Das Objekt liegt in am Rande eines neu angelegten Baugebietes in Gangelt-Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.